Woning verkoopklaar maken: 8 kleine klussen met groot effect

Ga je je woning verkopen? Dan hoeft niet alles compleet gerenoveerd te worden om een goede eerste indruk te maken.

Juist kleine klussen kunnen ervoor zorgen dat een woning verzorgder, frisser en beter onderhouden overkomt. Loszittende plinten, beschadigde muren of een deur die klemt zijn misschien kleine details, maar potentiële kopers zien ze vaak meteen.

Met deze acht praktische klussen maak je je woning netjes klaar voor verkoop.

1. Werk beschadigde muren bij

Kleine gaten, boorgaatjes en beschadigingen in muren vallen tijdens een bezichtiging sneller op dan je denkt.

Haal oude schroeven en pluggen weg en herstel de gaten netjes. Zijn er kleine scheurtjes of beschadigde hoeken? Pak die dan meteen mee.

Een gladde, verzorgde muur geeft een ruimte direct een rustigere uitstraling.

2. Geef versleten schilderwerk een opfrisbeurt

Afgebladderde verf, vlekken en beschadigd houtwerk kunnen een woning ouder laten lijken dan nodig is.

Je hoeft niet altijd het hele huis opnieuw te schilderen. Soms is het al voldoende om beschadigde plekken netjes bij te werken.

Let bijvoorbeeld op:

• deurkozijnen;

• plinten;

• vensterbanken;

• deuren;

• muren met zichtbare beschadigingen;

• plekken waar meubels hebben gestaan.

Een frisse afwerking kan een verrassend groot verschil maken.

3. Zet losse plinten en afwerking vast

Een losse plint lijkt een detail, maar juist dit soort kleine gebreken geven snel het gevoel dat onderhoud is blijven liggen.

Loop daarom eens door de woning en controleer:

• vloerplinten;

• afwerklijsten;

• dorpels;

• koofafwerking;

• losse hoekprofielen.

Zorg dat alles stevig vastzit en werk beschadigde aansluitingen netjes af.

Het resultaat oogt direct verzorgder.

4. Zorg dat deuren goed openen en sluiten

Een deur die klemt, piept of niet goed sluit kan tijdens een bezichtiging behoorlijk opvallen.

Controleer daarom alle binnendeuren en buitendeuren.

Let op:

• klemmende deuren;

• losse klinken;

• piepende scharnieren;

• deuren die vanzelf openvallen;

• slecht sluitende kastdeuren.

Vaak zijn dit kleine reparaties die relatief eenvoudig op te lossen zijn.

5. Vervang oude of beschadigde kitnaden

Kitnaden worden na verloop van tijd vuil, verkleurd of beschadigd. Vooral in de badkamer en keuken kan versleten kit ervoor zorgen dat een ruimte minder fris oogt. Controleer kitnaden rond:

• douche;

• bad;

• wastafel;

• aanrecht;

• vensterbanken;

• kozijnen.

Beschimmelde of loslatende kit kun je beter vervangen dan proberen te verbergen.

Een strakke nieuwe kitrand geeft meteen een nettere indruk.

6. Pak kleine beschadigingen aan vloeren aan

Een vloer bepaalt voor een groot deel hoe verzorgd een ruimte oogt. Controleer daarom of er losse delen, beschadigde plinten of opvallende beschadigingen zijn. Denk bijvoorbeeld aan:

• losliggende laminaatdelen;

• beschadigde overgangsprofielen;

• ontbrekende plinten;

• losse tegels;

• beschadigde dorpels.

Niet iedere vloer hoeft voor verkoop vervangen te worden. Kleine reparaties kunnen vaak al voldoende zijn om het geheel netjes te laten ogen.

7. Vergeet de buitenkant niet

De eerste indruk begint niet in de woonkamer, maar vaak al bij de voordeur. Loop daarom ook eens rondom de woning. Controleer bijvoorbeeld:

• voordeur en kozijnen;

• losse bestrating;

• schutting en poort;

• buitenverlichting;

• overhangende begroeiing;

• loszittende onderdelen;

• beschadigd schilderwerk.

Een nette entree en verzorgde tuin zorgen ervoor dat een potentiële koper al met een positief gevoel naar binnen stapt.

8. Rond onafgemaakte klusjes eindelijk af

Bijna ieder huis heeft wel een paar klusjes die al maanden of zelfs jaren op het lijstje staan.

Een stukje muur dat nooit is afgewerkt. Een ontbrekende plint. Een lamp die nog steeds aan een tijdelijk snoer hangt. Een kastdeurtje dat scheef zit.

Voor jezelf raak je gewend aan zulke dingen. Een potentiële koper ziet ze voor het eerst. Loop daarom voordat de woning in de verkoop gaat kamer voor kamer door het huis en schrijf alle kleine onafgemaakte klusjes op.

Pak vooral de werkzaamheden aan die snel zichtbaar zijn.

Kleine details bepalen de eerste indruk

Je hoeft een woning niet compleet te verbouwen voordat je hem verkoopt.

Sterker nog: bij veel woningen zit de grootste winst juist in goed onderhoud en een nette afwerking.

Een koper ziet een woning maar kort tijdens een bezichtiging. Een huis waarin deuren netjes sluiten, muren verzorgd zijn en kleine reparaties zijn uitgevoerd, voelt vaak beter onderhouden aan.

Dat maakt het makkelijker om door de kleine gebruikssporen heen te kijken en de mogelijkheden van de woning te zien.

Hulp nodig om je woning verkoopklaar te maken?

Gijsemensch helpt met uiteenlopende kleine reparaties, afwerkingswerkzaamheden en klussen in en rondom de woning. Van het herstellen van muren en plinten tot kleine timmerwerkzaamheden, schilderwerk en werkzaamheden in de tuin. Vanuit Nederweert is Gijsemensch actief in Limburg en Brabant.

Wil je je woning netjes maken voordat de verkoopfoto's worden gemaakt of de eerste bezichtigingen beginnen? Stuur gerust een korte omschrijving en eventueel enkele foto's van de werkzaamheden. Dan bekijken we wat er nodig is.